+7 (495) 609-42-09
tender@mospress.com
Земельно-имущественные торги • Публикация годовой бухгалтерской отчетности • Торги по банкротству

Свежий номер

 

 

Для рекламодателей:
+7 (495) 357-20-10
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Полезные кнопки








 

 
Центр размещения государственного заказа


 
Свежий номер

Земельно-имущественные торги,  процедуры банкротства, отчеты кредитных организаций

Раскрытие информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии

Для рекламодателей:
+7 (495) 609-42-09
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Партнеры

Что стоит дом построить

Земельные участки под капитальное строительство в черте Москвы представили для бизнеса

Представители уполномочен­ных органов власти расска­зали предпринимателям, под какие цели можно использовать тот или иной участок, принадлежащий городу, а также об условиях участия в аукционах. Организовал мероприятие Департамент Москвы по конкурентной политике.

Как сообщил начальник отдела при­влечения и сопровождения инвестиций столичного Департамента по конку­рентной политике Василий Калинкин, по состоянию на 15 ноября на торги выставлено 65 земельных участков под капитальное строительство. С объектами можно ознакомиться на Инвестиционном портале Москвы. Они расположены во всех округах столицы, функциональное назначение — различ­ное. Площадь объектов — от 0,12 га и более, срок договора аренды — до 10 лет. Критерий торгов — определение ставки годовой арендной платы за земельный участок.

На торгах находятся по одному участку для строительства объектов образо­вания и медицины, 14 — для объектов спортивного назначения, 10 — торговли и услуг, 4 — под офисно-деловые центры, 16 — промышленные и складские объ­екты, 14 — под индивидуальное жилищ­ное строительство, 5 — под автообслуживание.

— После окончания срока действия договора аренды выставленного на торги земельного участка и реализации инвестиционного проекта арендатор может оформить земельный участок в собственность или заключить договор долгосрочной аренды на 49 лет по став­кам, которые будут действовать на тот момент. Сегодня это 1,5% кадастровойстоимости земли в год, — рассказал Василий Калинкин.

СПОРТ, ТОРГОВЛЯ, ГАРАЖИ…

Объекты поступают на торги после ряда мероприятий, которые проводятся в Департаменте городского имущества Москвы и Москомархитектуре. По сло­вам представителя Департамента город­ского имущества Олега Якунюшкина, первоначально определяется возмож­ность реализации на торгах земельного участка. Городские власти принимают решение с учетом мнения жителей. Для определения функционального назна­чения объекта проводятся публичные слушания.

Москомархитектура прорабатывает возможность размещения на участке того или иного градостроительного объекта с учетом градостроительных ограничений, утверждает план градо­строительного участка. Департамент имущества проводит мероприятия по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

По словам Василия Калинкина, поступающий на торги объект имеет два основных документа — ГПЗУ и дого­вор аренды земельного участка, кото­рый позволяет после определения цены, названной на аукционе, заключить дого­вор аренды земельного участка.

Он напомнил, что приказом Минстроя были сокращены сроки реализации земельных участков, выставляемых на торги. Однако власти города приняли решение увеличить эти сроки в интере­сах инвесторов.

— Если ранее земельные участки имели шестилетний срок реализации, то приказ Минстроя нас серьезно огра­ничил — пятитысячник строится за 18 месяцев. Для того чтобы уйти от такой не очень благоприятной для инвесторов ситуации, нами было принято реше­ние увеличить сроки аренды земельного участка в два раза по сравнению с норма­тивным сроком, установленным прика­зом Минстроя. Если мы выставляем на торги пятитысячник, он будет строитьсяне 18, а 36 месяцев, — сообщил началь­ник отдела Департамента по конкурент­ной политике.

По его словам, наиболее востребованы у предпринимателей земельные участки для строительства спортивных объектов.

— С 2010 года мы в рамках нашей деятельности реализовали 40 таких объ­ектов, — отметил Василий Калинкин.

Сейчас, например, на торги выставлен земельный участок в ЮАО на ул. Чертановская, вл. 45, для строительства объекта спорта с бассейном. Площадь участка — 0,313 га, общая площадь объ­екта — 5480 кв. м. В соответствии с ГПЗУ предельно допустимое количе­ство этажей — 5 и 2 подземных этажа. Предельная высота сооружений — 24 м. Стартовая цена (ставка арендной платы за год) — 22 млн руб. Срок действия договора аренды участка — 3 года 2 меся­ца. Окончание приема заявок — 4 декабря, дата аукциона — 7 декабря 2017 года.

Еще один участок площадью 0,4390 га предлагается в ЮАО, на ул. Липецкая, в промзоне «Ленино», участок 1. Общая площадь объекта — 8 тыс. кв. м. Стартовая цена — 16 млн руб. Срок дей­ствия договора аренды — 3 года 2 месяца. Окончание приема заявок — 11 декабря, дата аукциона — 14 декабря 2017 года.

Земельный участок с функционалом «под строительство объектов гараж­ного назначения и автообслужива­ния» выставлен в ЗелАО, по адресу: г. Зеленоград, ул. Заводская, вл. 26.

— Там застраивается большой микро­район, так что станция обслуживания автотранспорта будет востребована, — рассказал Василий Калинкин.

Площадь участка — 0,2364 га, общая площадь объекта — 4760 кв. м. Стартовая цена — 8,6 млн руб. Срок действия договора аренды земельного участка — 2 года 8 месяцев. Окончание приема заявок — 18 декабря, аукцион состоится 21 декабря 2017 года.

Хорошее подспорье для торговли — земельные участки под строительство объектов торговли и услуг, досуга. К при- меру, на торги выставлен объект с функ­циональным назначением «бытовое обслуживание, магазины, обществен­ное питание», расположенный недале­ко от станции метро, в жилом секто­ре в ЮЗАО, на пересечении бульвара Дмитрия Донского и ул. Академика Глушко. Площадь участка — 0,2337 га, стартовая цена — 2,7 млн руб. Срок дей­ствия аренды — 2 года 8 месяцев. Заявки принимаются до 11 декабря, аукцион назначен на 14 декабря 2017 года.

Не так широко представлены объекты под офисно-деловые центры — их всего четыре. Один из участков, площадью 0,4680 га, выставлен в ЗАО, по адре­су: Боровское ш., коммунальная зона «Внуково», ул. Интернациональная. Общая площадь объекта — 14 150 кв. м, стартовая цена — 25,7 млн руб., дата аук­циона — 21 декабря 2017 года.

Вдали от домов жилого назначения расположены участки под строительство промышленных и складских объектов. Они могут использоваться, к примеру, под нужды пищевой или деревообраба­тывающей промышленности. Один из таких участков, площадью 2,39 га, пред­лагается в ЮАО, на ул. Дорожная, вл. 3, корп. 15. Общая площадь — 32 700 кв. м, стартовая цена — 30 млн руб., аукцион пройдет 21 декабря 2017 года.

В ТинАО, в сельском поселении Сосенское, деревне Сосенки, на тер­ритории жилого комплекса «Дубровка» предлагается участок площадью 0,6645 га под строительство дошкольного образо­вательного учреждения. Общая площадь объекта — 3920 кв. м, стартовая цена аренды — 12,4 млн руб., срок действия договора аренды — 2 года 8 месяцев. Заявки принимаются до 18 декабря, аук­цион пройдет 21 декабря 2017 года.

У предпринимателя есть реальный шанс получить приглянувшийся объект по стартовой цене.

— Если на торгах была подана всего одна заявка, мы имеем право принять решение о передаче земельного участ­ка лицу, подавшему эту заявку. Сначала торги будут признаны несостоявшими­ся, а затем мы предложим этому челове­ку подписать договор по стартовой це- не, — объяснил Василий Калинкин.

Он также подчеркнул, что цена арен­ды земельного участка на период стро­ительства на нем капитального объек­та стимулирует инвестора не уходить в долгострой.

— У нас много примеров, когда инве­сторы за полтора-два года строят двад­цатитысячник. Пример — ледовый ком­плекс «Южный лед» с тремя ледовыми полями. Инвесторы построили его за пол­тора года, — добавил Василий Калинкин.

Земельные торги в настоящее время проходят в режиме молоточного аук­циона. Для того чтобы принять в нем участие, предприниматель должен подо­брать подходящий объект, посмотреть документы, перевести задаток, подать заявку на участие и прийти на аукцион.

КАЛЬКУЛЯТОР В ПОМОЩЬ

Когда инвесторы собираются принять участие в земельном аукционе, их всегда интересует, как будут строиться взаи­моотношения с городом в части под­ключения к системам жизнеобеспече­ния, необходимым для эксплуатации будущего здания. В помощь им создан Московский региональный калькуля­тор технологических присоединений — комплекс информационных сервисов по технологическим присоединениям Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Об этом рассказал представитель КП «Московская энер­гетическая дирекция» Андрей Сальков.

Ресурс доступен с официального пор­тала Мэра Москвы, Инвестиционного портала столицы. Он решает задачи открытости сведений, унификации, упрощения и ускорения, эффективного контроля работ, снимает администра­тивные барьеры. На портале обозначены основные городские «точки входа» для потребителей и инвесторов. С его помо­щью можно произвести расчет мощ­ности, определить ближайшую сетевую организацию, стоимость оптимального технологического присоединения.

Опубликовано в № 11/2017

Информационно-аналитическом издании "Бюллетень Оперативной Информации "Московские Торги"

 

Hacklink Liseli porno

porno izle hemen simdi uyeliksiz porno siteniz.